1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市西区
27.7万円/㎡
前年比-2.4%
エルシー美賀多台
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩6分
1992年築 / 10階建 / 270戸 / RC造
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7階 / 96.24㎡の場合
相場
3,038万円
31.6万円/㎡
1,376
2,484
3,592
4,700
AI査定結果
推定相場価格
3,038万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,484万円〜3,592万円
25.8万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月22日
エルシー美賀多台
2,980万円（31.0万円/㎡）/ 7階 / 96.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 31.0万円 | 7階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,180万円 | 24.1万円 | 9階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 26.3万円 | 9階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 131.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,790万円 | 33.2万円 | 6階 | 84.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,580万円 | 30.7万円 | 7階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 31.9万円 | 7階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2025/07/01 | アバンドーネ西神春日台 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅27分 | 2,190万円 | 24.6万円 | 89.12㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 310戸 | RC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 29.1万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,100万円 | 28.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/07/14 | アースシティ西神南 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.45㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 249戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴィオス西神1番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 249戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市西区では2.4%下落しています。
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