1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.7万円/㎡
前年比+3.1%
神戸市西区
24.1万円/㎡
前年比-13.1%
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エルシー美賀多台
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
神戸市西神・山手線 / 西神中央駅 徒歩6分
1992年築 / 10階建 / 270戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,029万円
29.5万円/㎡
1,916
2,658
3,401
4,143
AI査定結果
推定相場価格
3,029万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,401万円
25.9万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月16日
エルシー美賀多台
3,280万円（31.9万円/㎡）/ 9階 / 102.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,280万円 | 31.9万円 | 9階 | 102.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,100万円 | 25.0万円 | 4階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,980万円 | 31.0万円 | 7階 | 96.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,180万円 | 24.1万円 | 9階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 26.3万円 | 9階 | 90.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 131.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,790万円 | 33.2万円 | 6階 | 84.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,580万円 | 30.7万円 | 7階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 31.9万円 | 7階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,790万円 | 33.2万円 | 7階 | 84.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 2,350万円 | 26.1万円 | 1階 | 90.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 3,280万円 | 31.9万円 | 102.81㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2025/11/30 | アバンドーネ西神春日台 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅27分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 310戸 | RC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 33.0万円 | 78.55㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 西神中央ウェステージ壱番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅5分 | 2,590万円 | 31.4万円 | 82.51㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 224戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/07/14 | アースシティ西神南 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.45㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 249戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヴィオス西神1番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 249戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、神戸市西区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は神戸市西区の平均と比較して32.4%割高です。
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